GINGER BATIMENT Conception et Construction

Plateforme logistique - Bourg Achard (27)

Maître d’ouvrage : MLT TRANSPORTS – SCI BAPTISTE
Architecte : Cabinet ROPERS GOURDIN DEMOUILLIEZ
Dates des Etudes : 2005
Dates des Travaux : janvier à septembre 2006
Surfaces :
- Entrepôt de stockage : 4 220 m²
- Bureaux : 360 m²

Intervention GINGER : Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Bâtiment à usage d’entrepôt de stockage réalisé en charpente métallique ; hauteur libre 10 m. Dallage industriel 5t / m². Confortement de sol par colonnes ballastées (sous fondations et sous dallage). 12 portes à quai. Aménagement des bureaux en lots techniques, réalisation des cloisonnements et de l’ensemble des finitions.

Centre international de recherche et de développement - Le Pontet (84)

Maître d’ouvrage : CAMPBELL FRANCE
Architecte : Yves GUITER
Dates des Etudes : 2006
Dates des Travaux : janvier à octobre 2007
Surfaces :
- 1 200 m² implantés sur une parcelle de l’usine LIEBIG filiale du groupe Campbell’s dans l’enceinte du site

Intervention GINGER :
Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Centre International de Recherche et de Développement sur les technologies aseptiques sur le site de Campbell Soup Company. Bâtiment comprenant une zone de process agro-alimentaire équipée de caniveaux inox, résine, production de froid. Raccordement aux réseaux de l’usine existante en sprinkler, eaux usées, vapeur, transformateur, chambre froide positive, chambre froide négative. Surface de bureaux traitée en R+1 avec mur rideau, espace paysager, vide sur hall, salle de visioconférence. Réalisation de tous les aménagements en lots techniques, des cloisonnements et de l’ensemble des finitions.

Bâtiment d’activités - Coignières (78)

Maître d’ouvrage : GE REAL ESTATE
Dates des Etudes : novembre 2006
Dates des Travaux : décembre 2006 à juillet 2007
Surfaces :
- Local d’activités: 6 000 m²
- Bureaux : 2 000 m² répartis sur plusieurs bâtiments

Intervention GINGER :
Réalisation de l’ensemble des études et des travaux en maîtrise d’ouvrage déléguée

Caractéristiques de l’opération :
Rénovation de plusieurs bâtiments d’activités destinés à la location. Evacuation d’un transformateur pyralène, désamiantage des structures, réfection de la couverture au-dessus des tôles fibrociments amiantées, remise en conformité des installations électriques, défense incendie, équipements techniques, rénovation complète des zones bureaux.

Bâtiment de stockage multi-températures - Eguilles (13)

Maître d’ouvrage : POUCEL
Architecte : Archimed
Dates des Etudes : 2007
Dates des Travaux : juillet 2007 à mars 2008
Surfaces :
- Entrepôt : 2 000 m²
- Bureaux : 500 m²

Intervention GINGER :
Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Bâtiment réalisé en charpente métallique composé d’une surface de stockage sec de hauteur libre 8 m, d’une chambre froide négative, d’une chambre froide positive et d’un sas au droit du quai équipé de 10 portes. Réalisation de l’ensemble des lots techniques y compris les installations de production et de distribution du froid industriel. Surface de bureaux traitée en R+1 avec vide sur hall, rafraîchissement VRV trois tubes double flux, y compris réalisation des cloisonnements et de l’ensemble des finitions. Consommations énergétiques améliorées de 15% par rapport à la norme RT 2005.

Maison de retraite – Grasse (06)

Maître d’ouvrage : ORSAC MONT-FLEURI
Architecte : Cabinet HUBERT ARNAL
Dates des Etudes : 2009
Dates des Travaux : Déc. 2009 à décembre 2010
Surfaces :
- 1 400 m²

Intervention GINGER :
Réalisation de l’ensemble des études et des travaux en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Opération de démolition / reconstruction d’une maison de retraite comprenant la démolition d’une zone centrale sur 6 niveaux insérée dans un ensemble immobilier.

Elaboration d’un projet de démolition reconstruction en respectant les liaisons fonctionnelles avec les bâtiments mitoyens du site sur 3 façades.
Réalisation des travaux en site occupé. Curage complet du bâtiment pour mise à nue des structures. Démolition du bâtiment central. Construction d’un bâtiment neuf en R+2, comprenant VRD, gros-oeuvre (solution voile béton), charpente bois, couverture tuile, ensemble des lots techniques et secondaires y compris spécificités liées à une EHPAD intégrant une Unité d’Hébergement Renforcée. Réalisation des travaux en site occupé.

Plateforme logistique – Trappes (78)

Maître d’ouvrage : GECINA
Dates des Etudes : 2007
Dates des Travaux : mars à juillet 2008
Surfaces :
- 55 000 m²

Intervention GINGER :
Réalisation de l’ensemble des études et des travaux en Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

Caractéristiques de l’opération :
Rénovation lourde de la couverture sur une surface de 30 000 m² comprenant dépose et repose de l’isolant, du complexe d’étanchéité, des voutes d’éclairage et des lanterneaux de désenfumage. Reprise des descentes d’eau pluviale et réalisation de la sécurité en toiture. Travaux réalisés en site occupé.

Centre Commercial Galerie des Ailes – Blanc-Mesnil (93)

Maître d’ouvrage : IMMOBILIERE FREY
Dates des Etudes : 2007 - 2009

Surfaces :
- Surface de vente : 35 000 m²
- Parking sous-terrain : 33 000 m²

Intervention GINGER :
Assistance à Maîtrise d’ouvrage en phase études et travaux.

Caractéristiques de l’opération :
Galerie commerciale composée d’un hypermarché, de moyennes surfaces, de boutiques et d’un parking en R-1.

Missions d’assistance de due diligence avant acquisition

Maîtres d’ouvrages : Investisseurs institutionnels ;
Foncières cotées ; Grands Comptes

Surfaces : bâtiments isolés et portefeuilles jusque 60 actifs représentant 600 000 m²

Type : bureaux, logistique, santé

Caractéristiques :
Assistance à investisseurs avant l’acquisition d’immeubles construits ou en projets. Etude de la situation administrative (permis de construire, ICPE, …), analyse des descriptifs travaux des éléments en dataroom, visites sur sites, élaboration d’un rapport permettant de qualifier les actifs, chiffrage de travaux à réaliser. Intégration d’études spécifiques (audit ICPE, sols pollués, pathologie des bâtiments, …) en collaboration avec les experts intra-groupe.

Laboratoires acoustiques – Elancourt (78)

Maître d’ouvrage : HSBC
Architecte : URBANESCENS

Dates des Etudes : 2008
Dates des Travaux : Mars à novembre 2009

Surfaces :
- Laboratoire : 1 000 m²
- Bureaux : 400 m²

Intervention GINGER : Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Bâtiment destiné à accueillir les cellules d’essais d’un laboratoire acoustique ainsi que les bureaux attenants. Traitement des particularités liées à l’intervention sur un site déjà en exploitation et aux performances imposées par l’activité spécifique tout en conservant un standard investisseur et une possibilité de division ultérieure.

Structure métallique portée 30 m, façade courbe, couverture haute performance acoustique de type « global roof » réalisée en complexe plateau perforé, isolant ép 30, second plateau posé en trâme croisée, isolant ép.120, étanchéité multicouche.

Bardage haute performance acoustique par complexe plateau perforé, isolant ép. 75, écarteurs, isolant ép. 100, bardage nervuré.

Parc logistique – Saint Martin de Crau (13)

Maître d’ouvrage : GROUPE CARNIVOR
Architecte : Zakarian-Navelet architectes
Dates des Etudes : 2008 - 2010
Dates des Travaux : 2010 - 2012
Surfaces :
- 214 000 m²

Intervention GINGER :
Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Parc logistique destiné à la revente à investisseur pour la location et composé de 6 bâtiments de 25 à 75 000 m² chacun. Prise en charge de l’ensemble des études sur un terrain privé et projet de mise en oeuvre de toitures photovoltaïques.
Bardage double peau Dallage 5 T/m² - Murs coupe feu séparatifs entre chaque cellule - Bâtiments répondant aux normes ICPE et environnementales.

Siège social – Avignon (84)

Maître d’ouvrage : MNMIMMO
Architecte : Atelier HRT Architecte
Dates des Etudes : 2009
Dates des Travaux : Octobre 2009 à juillet 2010
Surfaces :
- 1 850 m²

Intervention GINGER :
Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Bâtiment de bureaux destiné à accueillir le siège social de MA NOUVELLE MUTUELLE d’aspect architectural innovant et avant-gardiste tant sur le plan technique que visuel et bénéficiant de toutes les nouvelles technologies en matière de gestion des énergies.
Les principales caractéristiques de ce bâtiment sont : charpente métallique, toiture réalisée en panneaux solaires photovoltaïques rigides cristallins fixés sur des bacs aciers financés par un tiers investisseur, traitement des façades avec du bardage double peau plan et un revêtement organique (revêtement changeant de couleur selon la luminosité), création de puits de lumière dans le hall d’entrée, isolation renforcée des façades, des menuiseries et de la couverture. Réalisation des cloisonnements et de l’ensemble des finitions. Chauffage par un système réversible de type VRV trois tubes. Un double flux assurera la ventilation de l’ensemble du bâtiment. Le bâtiment atteindra un niveau de performance supérieur au label Très Haute Performance Energétique.

Ateliers + bureaux - L’Isle sur la Sorgue (84)

Maître d’ouvrage : CMC INDUSTRIES - FINAMUR
Architecte : BA ARCHITECTURE

Dates des Etudes : 2009
Dates des Travaux : Octobre 2010 à mai 2011

Surfaces :
- 1 514 m²

Intervention GINGER : Conception + construction en clés en mains

Caractéristiques de l’opération :
Extension d’un bâtiment industriel à usage d’atelier et de bureaux. Intervention sur site en exploitation. Création, en extension du bâtiment existant, d’une halle industrielle de hauteur libre 10,50 m recevant 2 ponts roulants de 10 T chacun et d’un plot de bureaux en R+1.
Structure métallique, bardage, dallage industriel, couverture en complexe bac acier, isolant, étanchéité multicouche, lots techniques de la halle (chauffage, rafraichissement, électricité, plomberie), aménagement des bureaux compris cloisonnements et l’ensemble des finitions. Création des voiries et des réseaux. Reprise des façades et de la couverture du bâtiment existant.